大阪市 賃貸マンション・アパート・収益不動産情報なら やまと不動産

すでにアパート経営やマンション経営をされている大家さんへ・・・下記ようなお悩みはありませんか？

• 「どうしても空室がうまらなくて困ってる・・・」
• 「投資用ワンルームマンションを購入したが収支のバランスが悪い！」
• 「家賃滞納が続いていて回収したい！」

または・・・

• 「入居者が入れ替わる度のリフォーム負担が毎回大きくて困る！」
• 「どこを直せば魅力的な部屋になるのか良く判らない！」
• 「建物が古くなってきたけど、直すのにどの程度費用がかかるんだろう？」

このような空室の問題や家賃滞納トラブル、建物のメンテナンスにかかる費用負担への不安など、大家さんなら皆少なからずご経験の悩みだと思います。株式会社やまと不動産が、悩みを抱えた大家さんのご相談にのります！皆様のアパート経営やマンション経営を強力にサポートいたします。 ぜひお気軽にご相談ください！

株式会社やまと不動産では、オーナー様のニーズに合わせて様々な保証、管理システムをご用意しています。

管理委託システム		専任仲介システム
入居者様から家賃収入を得る事はオーナーとして建物の維持管理を行う義務が生じます。日常管理業務、建物の修復、入居者様からの苦情、滞納などさまざまなトラブルが発生します。その煩わしい業務をオーナーに代わって行うシステムです。		オーナーの皆様からお預かりしたマンション・アパートを、よりよいお客様により早くご紹介させていただく為に、幅広いネットワークを駆使して集客を行い、審査・契約業務まで責任をもって対応させていただきます。また、契約更新手続きや、退室立会い等の煩わしい業務の代行も致します。

株式会社やまと不動産では、より早く入居者を見つける為、お預かりした大切なお部屋（不動産）をいち早く情報公開します。
図面の作成ひとつでも、よりお客様がイメージし易いように綺麗で分かりやすい図面を制作するよう心掛けております。

• 賃貸募集図面の作成
• 弊社運営サイトへの掲載（自社ホームページ・自社賃貸ブログ）
• 不動産仲介業者へ図面配布（約30,000社）

• 入居者の審査
• 重要事項説明・契約書の作成、説明、調印
• 火災保険の加入

• 賃借人から徴収して、オーナー様へ送金

ますます深刻化する家賃滞納者、退室させるのも大変な苦労です。そうならない為にも契約の見直しや対策は講じておくべきです、まずは入居者管理の行き届いた株式会社やまと不動産にお任せください。

• 電話・メール・文書・訪問にて通告後、改善を行います。

• クレームの受付
• 設備トラブルへの対応
• 業者の派遣、改善の確認

• 退室時の立会い及び点検
• 鍵の管理・回収 ・交換
• 補修費の請求、敷金の清算

• 業者の手配、御見積もり確認
• 新規リフォームのご提案

• 外装や共用設備、各専有部分内の設備などの状況(設備内容・劣化状況)調査
• 調査に基づく改修方法・予算についてのご提案
• 専有部分の調査内容は「エアコン」「給湯器」「コンロ」「ミニ冷蔵庫」「インターフォン」「換気扇」 「その他補修が発生すると思われる箇所」の製造年月日から交換費用まで詳細に行います。